Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Nederlands Aanbod

WARMOND

Oosteinde 1 - 2361 HA
€ 845.000 k.k.
foto 1 Oosteinde

Omschrijving

Oosteinde 1, Warmond

Vrijstaande karakteristieke woonboerderij op bijzonder fraaie locatie

Deze woonboerderij is gelegen in het sfeervolle Warmond midden in het hartje van de Randstad (nabij de A44 en NS station Sassenheim). De ligging is uniek met uitzicht op het Bos van Krans en aan het einde van een doodlopende weg. Even weg uit de drukte kan de rust worden ervaren voor balans in een dynamische omgeving.

De karakteristieke woonboerderij is gelegen op een kavel van 1071m2 en heeft een woonoppervlak van 225 m2. De woning is lange tijd door slechts 1 persoon bewoond geweest hetgeen de huidige indeling verklaart (zie plattegrond). De beschikbare vloeroppervlakte biedt echter alle mogelijkheden voor een aangepaste opzet met meerdere slaapkamers en badkamers. Een concept hiervoor is als idee uitgewerkt en op te vragen bij de makelaar.

Het pand dateert uit het jaar 1900 en bevat vele authentieke elementen waarvan de originele balken het meest in het oog springen. Alle ramen zijn reeds uitgevoerd met een voorzetraam voor isolatie.
Door de jaren heen is het pand gebruikt als bollenschuur, gedeelde werkwoning en uiteindelijk als woonboerderij.

Beschrijving begane grond
De woonkamer is uitgerust met een open haard, houten vloer en karakteristieke raamkozijnen. Constructiebalken zijn zichtbaar. De begane grond bestaat verder uit één slaapkamer, (eet)keuken, badkamer, toilet, zijkamer en inpandige schuur. Bij de schuur is een achteringang die niet zichtbaar is vanaf de weg. De staat van de woning is netjes doch gedateerd.
De tuin en het terras zijn zeer gunstig gelegen t.o.v. de zon en voor wat betreft het uitzicht op het Bos van Krans. Het erf van de woning grenst niet direct aan vaarwater maar op ca. 50 meter afstand kunt u een steigerplek huren voor een sloep of zeilboot. Via de Hoflede bent u binnen 10 minuten op de Kaag.
Aan de voorzijde van het pand is het grootste deel van de tuin. Aangelegd met enkele fruitbomen en ideaal om een garage of veranda te bouwen waardoor de tuin meer bij het huis betrokken wordt. Overigens nu ideaal voor een potje voetbal of extra parkeerplaatsen.

Beschrijving eerste etage:
De zolder van het huis bestaat thans uit twee zeer grote slaapkamers en een enorme berging. Door de voormalige bewoonster werd dit deel van het huis voornamelijk gebruikt als logeerkamer en opslag. Karakteristiek zijn de oude constructiebalken en de oude plankenvloer. Op de zolder is de CV ketel (HR) geplaatst. Deze zolder biedt talloze mogelijkheden voor een herindeling.

Wilt u wonen op een locatie waar u dagelijks een vakantiegevoel kunt ervaren dan is dit een unieke kans. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Specifiek
N/A
Soort dak
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
225 m2
Overige inpandige ruimte
m2
Gebouwgebonden buitenruimte
m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
772 m3
Perceeloppervlakte
1070 m2
Contactpersoon

Jeanette van Haaften profile image

Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

+31 (0)41 86 80 050
info@bijzonderwonen.com

Bijzonder Wonen Makelaardij

Peperstraat 29
5314 AM Bruchem


+31 (0)41 86 80 050


info@bijzonderwonen.com

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Oosteinde 1

FOTO'S