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NOORDWIJK
Erasmusweg 11 - 2202 CA
Países Baixos

€2,990,000
Área habitacional
321m2
Tamanho do terreno
1245m2
Quartos de dormir
4

Descrição

Moradia isolada em Noordwijk está situada no prestigiado bairro Zuidduinen, oferecendo um endereço exclusivo a poucos passos da praia e do mar. Esta elegante residência abrange uma generosa área habitacional de 321 m² num terreno de 1 245 m², garantido uma sensação rara de privacidade, tranquilidade e vistas desimpedidas em toda a casa.

O rés-do-chão recebe-o com um átrio luminoso que se integra perfeitamente nos espaços de estar banhados por luz natural proveniente de amplas portas de correr. A espaçosa sala de estar com lareira a gás prolonga-se até a um terraço soalheiro virado a sul, ideal para desfrutar do jardim paisagístico em qualquer altura do dia. A cozinha semiaberta, com bancadas em pedra natural e eletrodomésticos modernos, é complementada por uma lavandaria bem equipada.

Quatro quartos e duas casas de banho estão estrategicamente distribuídos, incluindo uma master suite com casa de banho privativa e acesso direto ao jardim. O piso inferior dispõe de uma ampla zona de bar iluminada por luz natural, concebida para receber amigos e familiares, dispondo de pré-instalação para uma futura piscina de 32 m². A garagem dupla oferece arrumação integrada e o imóvel disponibiliza amplo estacionamento privado. Entre as características de sustentabilidade destacam-se vidros duplos isolantes, isolamento de paredes, fachadas e cobertura, piso radiante parcial sob ladrilhos de mármore e aquecimento por ar, resultando numa classificação energética E.

A propriedade está situada a curta distância a pé da praia, Zuid Boulevard, lojas, restaurantes e infraestruturas desportivas locais, convidando a um estilo de vida verdadeiramente conectado e reservado. O jardim totalmente vedado integra-se de forma harmoniosa na envolvente natural das dunas, garantindo segurança e serenidade.

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Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.

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Características

Sistema de alarme
Transferência de propriedade
Preço pedido
€ 2.990.000
Estado
beschikbaar
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Villa
Tipo de edifício
vrijstaande woning
Período de construção
1980
Classificação energética
E
Tipo de telhado
zadeldak
Quartos de dormir
4
Casas de banho
2
Áreas de superfície e volume
Área habitacional
321 m2
Outro espaço interior
116 m2
Espaço exterior anexado ao edifício
36 m2
Volume em metros cúbicos
1497 m3
Tamanho do terreno
1245 m2
Instalações
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Rookkanaal
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Zeezicht
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Brochura

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Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

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Noordwijk combina vida costeira sofisticada, forte senso de comunidade e amenidades exclusivas. Procura internacional, serviços discretos e ritmo relaxado sustentam o interesse entre proprietários exigentes.