PULA

Kroatië

Townhouse Pula biedt een zeldzame investeringskans in een rustig gelegen, vrijstaand object bestaande uit vier zelfstandige appartementen. Met een totale woonoppervlakte van 440 m² op een perceel van 499 m² is het gebouw doelgericht ontworpen voor flexibiliteit en privacy. De indeling omvat twee appartementen op de begane grond van respectievelijk 52 m² en 58 m², elk met twee slaapkamers, een open woon- en eetgedeelte, keuken, badkamer en terras. Op de verdiepingen bevinden zich twee maisonnette-appartementen van 124 m² en 110 m², elk met vier slaapkamers, twee badkamers, royale leefruimtes en toegang tot privéterrassen. In totaal zijn er twaalf slaapkamers en twaalf badkamers, waarmee zowel gezin als gasten waarborgen voor privacy genieten. De centrale verwarming op gas wordt per appartement apart afgerekend en aangevuld met zes airconditioningunits en isolatie van granietstyropor voor optimaal klimaatbeheer.

Parkeren is mogelijk voor zes tot acht auto's en voorziet daarmee in de behoeften van bewoners en bezoekers. Momenteel zijn drie appartementen bestemd voor toeristische verhuur, met een jaarlijkse opbrengst van 45.000 tot 55.000 euro, waardoor deze luxe townhouse te koop in Pula ideaal is voor investeerders die een stabiele positie aan de Adriatische kust zoeken. De discrete stedelijke ligging brengt rust én snelle toegang tot het hart van Pula samen en biedt een doordachte balans tussen stadsleven en privacy.

Ontdek Pula met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

Transacties op het hoogste segment in Pula vragen vaak om specialistische kennis van bestemmingsplannen, beschermde gebouwen en complexe eigendomsstructuren. Ervaren adviseurs bieden toegang tot het onzichtbare aanbod en zorgen voor gedegen due diligence. Professionele onderhandelaars voegen waarde toe, niet alleen qua prijs, maar ook door eigenschappen te borgen die anders onopgemerkt blijven. Hun inzicht in lokale regelgeving, zoals kortetermijnverhuur en verbouwingsvergunningen, maakt het verschil tussen een succesvolle aankoop en een gemiste kans.

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.

Interesse in een Personal Property Advisor?

Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.