Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Nederlands Aanbod

HILVERSUM

Hermelijnlaan 1 a - 1216 EB
€ 849.000 k.k.
foto 1 Hermelijnlaan

Omschrijving

UNIEK!!! Dergelijke objecten komen zelden in de verkoop: Deze zeer ruim bemeten en bijzondere in de breedte gebouwde 30-jaren hoekwoning ligt in het gewilde Hilversum Zuid op loopafstand van bos en hei. Rustig gelegen aan de Hermelijnlaan op een ruim perceel met een dubbele garage voor twee auto’s, een oprit van 14 meter en flinke voor- en achtertuin welke op het Zuid-Westen is gesitueerd. De ideale ligging is direct bij uitvalswegen naar zowel Utrecht als Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ruime vestibule met origineel jaren ‘30 terrazzovloer en tegelwerk en garderobe nis. Fraaie glas-in-lood raampartij met tochtpui naar de hal. Aansluitend de gang met eiken lambrisering, grote garderobe, toegang tot de woon/zitkamer, eetkamer, trapopgang en toegang tot dubbele, stahoge provisie- en wijnkelder/stookruimte(ER-CV ketel, 2013). Door het toepassen van glas-in-lood ramen in zowel hal, garderobe en toilet is er een bijzondere lichtinval. De grote zitkamer is voorzien van een erker, (gas)open haard, inbouw (servies)kast en openslaande deuren naar terras. Dubbele en-suite voorzien van glas-in-lood naar de eetkamer/woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. groot Boretti fornuis en Miele XL vaatwasser). Ook hier zijn openslaande deuren naar het grote terras. De keuken geeft middels een deur tevens toegang tot de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, automatische besproeiing en naar de naastgelegen stenen garage. De achtergevel is over de volledige breedte van de woning voorzien van elektrische zonneschermen. De verhoogde garage is voorzien van een buitenkraan, afvoerput, sproeicomputer en ruim voldoende stopcontacten. De gehele beneden etage heeft klassiek eiken visgraatparket met band en bies, glad gestuukte wanden en is voorzien van dubbel HR++ glas.
1e verdieping:
Ruim trappenhuis met diverse glas-in-lood ramen naar eerste verdieping. De gang met eiken lambrisering geeft toegang tot 4 in grootte variërende kamers en de badkamer. (Hobby) kamer, slaapkamer met inbouwkast, derde grote slaapkamer met inbouwkast en toegang naar balkon. Zeer grote masterbedroom met inbouwkast en openslaande deuren naar het overdekte balkon en tevens toegang tot de badkamer met originele terrazzovloer, toilet, dubbele douche en dubbele wastafel. De gehele bovenverdieping heeft een klassiek eiken visgraatparket met band en bies, glad gestuukte wanden en is voorzien van HR++ glas. Trap met raam naar tweede (zolder)verdieping.

2e verdieping:
Door de hoge kap is de ruimte enorm en bevinden er zich twee (slaap)kamers waarvan 1 met inbouwkast en dakkapel. De zeer grote vrije ruimte is voorzien van hoge knieschotten en biedt extra veel berging. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en droger en is er een wastafel aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de warmwatervoorziening ( 90 liter boiler) voor de bovenverdieping. Deze tweede verdieping biedt zeer veel mogelijkheden voor bijv. 3 extra kamers, een badkamer, vide, etc.

Boven dit geheel bevindt zich nog een zeer ruime en stahoge bergvliering.

Het geheel is door de huidige bewoners met zorg bewoond en uitstekend onderhouden. Voor de liefhebbers van een karakteristiek pand in uitmuntende staat uit de jaren 30 met alle fijne kenmerken zoals alle (originele) paneeldeuren, parketvloeren, heel veel glas-in-lood, maar ook met héél veel ruimte plus een verrassende indeling is dit huis een echte
buitenkans. Kortom een bijzonder, sfeervol, licht en zeer ruim bemeten stadshuis en niet te vergeten; een prachtige tuin in een gewilde woonomgeving op loopafstand van bos en hei en de gezellige “Gijsbrecht”.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
hoekwoning
Bouwjaar
1936
Specifiek
N/A
Soort dak
samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
192 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
736 m3
Perceeloppervlakte
350 m2
Contactpersoon

Jeanette van Haaften profile image

Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

+31 (0)41 86 80 050
info@bijzonderwonen.com

Bijzonder Wonen Makelaardij

Peperstraat 29
5314 AM Bruchem


+31 (0)41 86 80 050


info@bijzonderwonen.com

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Hermelijnlaan 1 a

FOTO'S