Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Nederlands Aanbod

WAALRE

Bosweg 11 - 5581 GL
€ 2.600.000 k.k.
foto 1 Bosweg

Omschrijving

Waalre is één van de mooiste en meest bosrijke dorpen aan de zuidkant van Eindhoven. Hoewel het aantal inwoners gestaag groeit, heeft Waalre met nog geen 20.000 inwoners nog altijd dat heerlijke geborgen karakter en dorpse gevoel. En dat terwijl de stad met al haar voorzieningen op nog geen tien minuten afstand ligt.

De Bosweg kruist de Willibrorduslaan. Wat betekent dat je zowel links als rechts af kunt slaan. Nummer elf ligt aan de zuidkant van deze dorpse hoofdader die uitmondt op de Blokvenlaan. Tegen de duinen aan, direct grenzend aan de bossen. Een straatje, waarin slechts 3 huizen staan en dat verkeersarm is vanwege het ogenschijnlijke doodlopende karakter. De rust die daarvan uitgaat, zorgt ervoor dat ‘nummer elf’ gevoelsmatig midden in de bossen ligt. Een straatje waar je dan ook alleen inrijdt als dat je bestemming is.

De prachtige en exclusieve villa die je op nummer 11 aantreft, dateert uit 1951, maar is door de jaren heen door verschillende renovaties en verbouwingen nooit op leeftijd gekomen. Als een ‘grande dame’ staat de villa op afstand van de straat - op een zeer fraai en groot perceel van net geen 5.000 vierkante meter. Door de ligging van de villa op het perceel en de riante bosrijke tuin, is er volop privacy en biedt het huis alle ruimte om heerlijk tot jezelf te komen. En tot rust. De villa die door de befaamde architect Jan Rebel is ontworpen, is getekend en gebouwd onder invloed van de “Gooische” landhuisarchitectuur die in de afgelopen decennia goed bewaard is gebleven. Ook tijdens de laatste ingrijpende renovatie in 2008, zijn de voor de villa zo belangrijke en kenmerkende authentieke elementen, in ere hersteld en bewaard gebleven.

Zodra de royale toegangspoort zich opent en je het terrein betreedt, ervaar je de rust. Waar het grind onder je voeten knispert, is het geruis van de bladeren van de enorme beuken voor het huis, die je laten ervaren dat je thuiskomt. Het huis is omgeven door groen en ademt gezelligheid. Iets wat mede komt door de fijne architectonische belijning van het fraaie leien dak, maar ook het steense bordes dat in twee treden naar de voordeur leidt en het terras aan voor- en zijkant van het huis. Voordat je de voordeur bereikt, passeer je echter eerst de ramen van keuken en bijkeuken. De warmte die deze ruimtes uitstralen, verraden de sfeer en het karakter van het huis. Iets wat je als je eenmaal binnen bent zelf zult ervaren.

Het hart van het huis is ook het middelpunt van het huis. De keuken verbindt namelijk alle ruimtes, als ook de voor- en achtertuin met elkaar. Een heerlijk ruimte met in het midden een gigantisch kookeiland waar ieders hart sneller zal laten slaan. Ook als je jezelf geen keukenprins of prinses durft te noemen. De handgemaakte en volledig in eikenhout uitgevoerde keuken, is voorzien van alle gemakken, maar biedt vooral ook comfort. Rondom tref je er een fornuis, twee royale Miele inductieplaten, een gaswok, grill en diverse ovencombinaties – waaronder een Boretti slede oven, maar ook een stoomoven en magnetron/ combi-oven. De keuken is meer dan sfeervol en heeft een heerlijk lichtinval van alle zijde van het huis. De gedurfde combinatie van materialen waaronder het granieten keukenblad en walnoot kleurige natuursteenvloer, maken de keuken tot een echte leefkeuken waar je graag verblijft. De gashaard en royale eetkamertafel maken de ruimte dan ook echt helemaal af. Zeker in de avond als het licht van de maan en de sterren door de hemelse dakramen (met rolluik en regensensorsluiting) binnenvalt. Vanuit de keuken heeft u ook toegang naar de veranda.

De bijkeuken die direct naast de keuken ligt, is meer dan een bijkeuken. De authentieke vitrinekast in deze ruimte berooft je iedere keer weer kort van je adem als je iets uit de voorraad-, koelkast of vriezer wilt halen. Een ruimte die in perfectie aansluit bij de nostalgie van deze prachtige royale villa.



Vanuit de keuken loop je zo door naar de iets lagergelegen televisiekamer. Een kamer met uitzicht op de voorzijde van het huis of de wereld die je binnenlaat zodra je de televisie aanzet. Achter deze kamer vind je nog een atelierruimte met heel veel licht en een meer dan gezellige bar/ biljartkamer. Vanuit deze zijde van het huis kun je door de volledig overdekte carport ook de garage bereiken die zich aan de linkerzijde van het huis bevindt. Deze grote en royale garage biedt zo veel ruimte dat het een huis op zich is en zich zo maar zou kunnen lenen om er een studio of kantoor van te maken. Maar dat is natuurlijk alleen maar interessant als dat noodzakelijk zou zijn. Nu wordt deze ruimte vooral gebruikt voor opslag van tuingereedschappen en andere zaken.

De carport tussen de garage en het huis in, is in letterlijk zin een verbindend element die een belangrijke bijdrage levert aan de uitstraling van het totaal. Zonder problemen is er plaats voor tenminste twee grote auto’s, maar aan parkeerplaatsen is er gelet op de entree sowieso geen gebrek.

Vanuit de keuken zijn overigens ook de aparte wasruimte, (wijn)kelder en aanpalende technische ruimte binnen handbereik. De gang die tot al deze ruimtes leidt is bovendien dusdanig ruim, dat je hier ook een garderobe aantreft en uiteraard – want die mistte je misschien nog aan deze zijde van het huis – een toilet.

Ook vanuit de bar/ biljartkamer heb je toegang tot het achterterras. Een meer dan royaal terras, dat deels overdekt is en waar je door de heerlijke buitenhaard ook op killere dagen heerlijk kunt zitten. De ingesloten en beschutte ligging van dit terras laten je het hele jaar genieten van de tuin, met uitzicht op de serre waarin het binnenbad en de sauna zijn gesitueerd. Een ruimte die door zijn hoge plafond en balkenstructuur tot de verbeelding spreekt. Zeker als deze verlicht wordt door de gloed van het licht in het zwembad. De tuin biedt overigens sowieso volop privacy en is volledig omheind. Toegang tot het perceel is in principe alleen mogelijk via de poort aan de voorzijde van het huis die op afstand elektrisch te bedienen is.

Goed, we gaan van links naar rechts. Wat betekent dat we deze keer de andere kant van de woning verkennen. Een zijde met twee prachtige kamers, waaronder de living en de study. Maar ook vindt je aan deze zijde van het huis de master bedroom met luxe badkamer. Details te over in deze ruimtes. Te beginnen met de geweldige haard in de living en een in de study, maar ook de prachtige openslaande glas in lood tuindeuren en ramen zijn adembenemend mooi. In de sfeervolle hal die al deze ruimtes aan elkaar verbindt, zijn het gastentoilet, de garderobe en de fraaie eiken trap naar boven gesitueerd. Net als in de keuken – sta je ook hier op een prachtige walnoot kleurende natuursteenvloer waarin hardstenen ruiten zijn verwerkt. Via de trap bereiken we de eerste verdieping en de vide die boven de keuken doorloopt.

Op de bovengelegen verdieping vind je naast diverse (kleinere)bergruimtes, vier ruime slaapkamers. Hoewel verschillend in grote, bieden de fijne nissen en inbouwkasten voldoende ruimte voor iedereen. Sommige slaapkamers hebben een eigen wastafel, maar uiteraard is er op de bovenverdieping ook twee luxe badkamers met toilet. Ook hier heb je vanuit elke kamer door de prachtige en nostalgische glas en loodramen rondom uitzicht op de tuin en waan je je volledig in het groen. De afwerking van de nissen, muren en plafonds maken het geheel af.

We komen nog even terug op de tuin. Een tuin die onder architectuur is aangelegd en een enorme diversiteit biedt aan (monumentale) bomen, waaronder drie prachtige rode beuken. De parkachtige tuin is voorzien van borders met beplanting maar ook - passend bij het huis - volle bloemenborders van de hand van tuinarchitecte Martje van den Bosch. Afgewisseld door grote terrassen en veranda’s (onder andere aan de zijde van de living) is het mogelijk om heerlijk weg te dromen of zelfs te verdwalen als je in diep in gedachten verzonken een wandeling in deze tuin maakt.
Share video

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 2.600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1951
Specifiek
N/A
Soort dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
536 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
114 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
2025 m3
Perceeloppervlakte
4963 m2
Contactpersoon

Jeanette van Haaften profile image

Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

+31 (0)41 86 80 050
info@bijzonderwonen.com

Bijzonder Wonen Makelaardij

Peperstraat 29
5314 AM Bruchem


+31 (0)41 86 80 050


info@bijzonderwonen.com

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Bosweg 11
Video Bosweg 11

FOTO'S