Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Nederlands Aanbod

GORSSEL

Veldhofstraat 44 - 46 - 7213 AN
Prijs op aanvraag
foto 1 Veldhofstraat

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in Gorssel gelegen, zeer goed onderhouden ROYALE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met een parkachtige tuin op een perceel van ruim 1 hectare met een rietgedekte drie-dubbele carport, fietsenberging, houtopslag, overdekt buitenterras met buitenkeuken, gazon, speelveld, prachtige borders, hagen en hegjes, struiken, vijverpartij, volwassen gevarieerd geboomte, diverse terrassen, buitenren, elektrisch bedienbare toegangspoort, parkeerplaatsen, tuingereedschapsberging en met volledige privacy.
De locatie is werkelijk uniek; aan de rand van de bebouwde kom en naast de aantrekkingskracht van het prachtige buitengebied met wandel-, fiets-, ruiterpaden, de Gelderse uiterwaarden van de IJssel, de bossen, de exclusieve winkelstand in Gorssel bevindt zich in het centrum van Gorssel het nieuwe museum MORE. Gorssel ligt in de IJsselvallei tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen en tevens op korte afstand van de A1. Een dergelijk object komt maar zelden voor verkoop beschikbaar.

Indeling begane grond: entree, ontvangsthal voorzien van natuurstenen vloer, garderobe en toegang tot wijnkelder. Grote hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en moderne badkamer (2009) met toilet, douche en wastafel. Royale living (ca. 54 m²) met fraaie schouw en houtgestookte open haard, openslaande deur naar overdekte ‘luxe buitenkeuken’ en middels dubbele glasroede deur bereikbare eetkamer annex serre met een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin. Deze eetkamer annex serre beschikt over twee openslaande buitendeuren naar buitenterras en tuin met doorloop naar sfeervolle landelijke eetkeuken voorzien van o.a. AGA Six-Four, Amerikaanse koelkast, Quooker, Belgisch hardstenen aanrechtblad, leistenen vloer en inloop-provisiekast. Vanuit de living bereikbare gastenverblijf (met zelfstandige ingang) voorzien van vaste kasten, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit het woongedeelte bieden alle ramen een prachtig weids uitzicht over de parkachtige tuin.

Eerste verdieping: overloop, twee grote slaapkamers met dakramen en grote bergvliering annex CV-ruimte.

De aanbouw heeft navolgende indeling:
zijentree, vestibule met toegang tot de eetkamer annex serre, bijkeuken met achteringang en nieuw toilet met urinoir alsmede de TV-kamer annex bibliotheek met eikenhouten vloer. Hal met wasruimte en toegang tot grote provisie en wijnkelder (44 m²) en doorloop naar royale masterbedroom voorzien van kastenwand en inloop kleedkamer, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een ruime luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Middels vlizotrap bereikbare royale zolderberging (44 m²).

Carport:
De grote in stijl gebouwde carport (55 m²), met rieten kap, biedt plaats aan 3 auto’s en een afsluitbare fietsenberging.

Buitenkeuken:
In 2007 is er een moderne buitenkeuken gemaakt onder het bestaande overdekte terras met rieten kap. De keuken heeft kasten van steigerplanken, een betonnen aanrechtblad, spoelbak, koelkast en een gasbarbecue.

Rieten kap:
De gehele rieten kap (2016) verkeert in goede staat van onderhoud.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar : oorspronkelijk 1882 en vanaf 2005 nagenoeg geheel gemoderniseerd
- Isolatie : Gedeeltelijk dak-naïsolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende
beglazing
- Verwarming : middels vloerverwarming en radiatoren (CV-gas Nefit HR, 2007)
- Buitenkeuken : rietgedekte buitenkeuken voorzien van koelkast en gasbarbeque
- Parkeren : de rietgedekte carport biedt ruimte aan 3 voertuigen
- Tuin : Grondpomp en diverse aansluitingen voor sproeiers aanwezig

Inhoud : 1.383 m³
Woonoppervlakte : 334 m²
Overig inpandige ruimte : 51 m²
Energieklasse : Energielabel D
Perceel oppervlakte : 10.014 m²
Aanvaarding : in overleg
Share video

Kenmerken

Overdracht
Prijs op aanvraag
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1881
Specifiek
N/A
Soort dak
samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
334 m2
Overige inpandige ruimte
51 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
m2
Externe bergruimte
11 m2
Inhoud
1383 m3
Perceeloppervlakte
10014 m2
Contactpersoon

Jeanette van Haaften profile image

Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

+31 (0)41 86 80 050
info@bijzonderwonen.com

Bijzonder Wonen Makelaardij

Peperstraat 29
5314 AM Bruchem


+31 (0)41 86 80 050


info@bijzonderwonen.com

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Veldhofstraat 44 - 46

FOTO'S