Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Nederlands Aanbod

NIEUWERKERK A/D IJSSEL

's-Gravenweg 39 A.2 - 2911 CD
€ 1.195.000 k.k.
foto 1 's-Gravenweg

Omschrijving

Bouw uw droomhuis op uw privé eiland!

's-Gravendomein, een kleinschalig project die zijn toekomstige bewoners een prettig en besloten gesitueerd leefdomein biedt. Drie vrijstaande, stijlvolle villa's, ieder gelegen op ruime kavels eigen grond omgeven door water en individueel bereikbaar via een eigen toegangsbrug.

Deze drie vrijstaande, stijlvolle villa's met een tijdloos karakter liggen op een onvoorstelbaar mooie locatie. Op een eigen eilandje op één van de meest gewilde plekjes van Rotterdam; de 's-Gravenweg.
In deze mooie omgeving vergeet u de drukte van de Randstad terwijl u in werkelijkheid op een uitstekend bereikbare locatie woont. Op een steenworp afstand van het centrum van Rotterdam en alle belangrijke randstedelijke verbindingen en faciliteiten. U bent namelijk zo op de snelweg richting Den Haag, Utrecht, Dordrecht/Breda en hartje Rotterdam.

De situering met eigen toegangsbrug op een groen eilandje doet heel beschut en vertrouwd aan. De waterbegrenzing van het domein grenst aan golfterrein Hitland, zo bent u ook in de toekomst verzekerd van een blijvend groen en rustig plekje temidden van de bruisende Randstad.

Tukker architecten denkt graag met u mee over het realiseren van uw droomhuis. Het is mogelijk om in overleg met Tukker architecten en de gemeente dit bouwplan aan te passen, zodat u –na sloop van de bestaande opstallen- uw "eiland" naar eigen inzicht kunt inrichten/bebouwen.

Deze kavel betreft in totaal 1563 m2 eigen grond. Deze 1563m2 is als volgt opgesplitst;
- 1006 m2 grond
- 521 m2 water
- 36 m2 dam
- 25/100e deel van de mandelige weg

Bijzonderheden;
- eigen grond
- koopsom is inclusief bouwrijp maken (ca. € 150.000,-)
- koopsom is inclusief aandeel mandeligheid voor gemeenschappelijk water en oprit/dam
- kavel wordt verkocht met een bestaande bouwvergunning en bouwplan
- mogelijkheid om wonen en werken te combineren (woon-werk bestemming)
- prijs is op basis van een woning van 213m2. Mocht u meer ruimte nodig hebben dan kan er een woning van 268m2met een bouwvolume van 880 m3 worden gerealisseerd(inclusief vergunningsvrij), exclusief mogelijkheid van een kelder.
- mogelijkheid voor het aanleggen van een zwembad en/of vlonder aan het water voor een terras
- Tukker architecten denkt graag met u mee over het realiseren van uw droomhuis.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Share video

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
2019
Specifiek
N/A
Soort dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
213 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
504 m3
Perceeloppervlakte
370 m2
Contactpersoon

Jeanette van Haaften profile image

Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

+31 (0)41 86 80 050
info@bijzonderwonen.com

Bijzonder Wonen Makelaardij

Peperstraat 29
5314 AM Bruchem


+31 (0)41 86 80 050


info@bijzonderwonen.com

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video 's-Gravenweg 39 A.2

FOTO'S