Tradities omarmen puntgaaf design – “Erve Nieuwkamp”, een klassieke woonboerderij in een design jasje met riant bijgebouw, verwarmde zwemvijver, paardenstallen, rijbaan en weidegang
De serene charme van een 19e-eeuwse woonboerderij, gecombineerd met geraffineerde, hedendaagse architectuur: “Erve Nieuwkamp”, is een landelijk sprookje. Geniet van de schitterende, weidse uitzichten op het coulisselandschap rondom, met het mooie natuurgebied ‘t Hagenbeek als fraai decor en de Lochemse Berg direct aangrenzend; deze Barchemse lusthof is één van de mooiste plekken van de Achterhoek. Hier vindt u rust en ruimte, en ervaart u de seizoenen en het land.
Deze schitterende woonboerderij, met markant riet gedekt bijgebouw, werd gebouwd in 1874 en werd op de tekentafel van Maas Kristinsson-architecten getransformeerd tot een eigentijds modern huis. Strategische zichtlijnen – binnen en buiten – en een overvloed aan daglicht bepalen het hedendaagse karakter, maar de essentie van dit fraaie huis is steeds met eerbied in het zicht gelaten; daarvan is de herinterpretatie van het onderschoer een mooi voorbeeld.
Qua afwerking werd er gekozen voor topkwaliteit met zoveel mogelijk natuurlijke en ambachtelijke materialen; hout, riet, staal, natuursteen en veel glas. Het resulteerde in een heerlijk huis, met mooie ruimtes en wooncomfort. Toch voelt het huis als een gezellig thuis, warm en met overal gezellige hoekjes om te zitten en te genieten van de omgeving. Ook het bijgebouw is een pareltje.
Uw paarden stalt u hier makkelijk aan huis; de stal (2002) biedt ruimte voor drie paarden met fourage- en zadelruimte en u heeft hier ruim weidegang. Er is een rijbaan (20x60 m2) met sproeisysteem en verlichting, waardoor u het jaarrond en onder alle weersomstandigheden fijn rijdt. Daarbij is de omgeving magnifiek; de afwisselende omgeving is perfect voor prachtige buitenritten.
Het huis
Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant een entree, waarbij de ‘achterom’ de rol van hoofdentree heeft; het blijft immers wel de Achterhoek. De wanden zijn strakgestuct en fris gewit, en op de vloer liggen fraaie natuurstenen tegels. Uiteraard is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.
In de hal aan de zijkant bevindt zich links de WC met fonteintje, garderobe en rechts de doorgang naar de living en de eetkamer.
De woonkamer is schitterend, waarbij de trapopgang een gedurfd statement maakt in de ruimte. De oude eiken gebinten zijn mooi in het zicht gelaten en nemen zonder moeite hun plaats in het strakke interieur. Gesitueerd aan de achterzijde met prachtig uitzicht door de glazenpui op de voormalige boerderij muur, tuin en weilanden. De royale zithoek is uitermate sfeervol door een zwart modern tv meubel met gas openhaard.
De keuken is maatwerk van Bulthaup en is ronduit indrukwekkend, met een kookeiland dat is uitgevoerd met minimalistische, greeploze fronten in ingetogen antraciet, een RVS werkblad, en alle wenselijke moderne inbouwapparatuur zoals vier gaspitten, combi-magnetron, koffiezet-apparaat, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Daarbij heeft u veel bergruimte in de vele laden en kasten; dit is een heerlijke plek om je als chef-kok uit te leven. De gasten kunnen gezellig zitten aan de aangebouwde eettafel.
Afgescheiden door een glazen schuifdeur bevindt zich aan de voorzijde van het huis de elegante eetkamer, met een klassieke schouw, balkenplafond en houtkachel. Daarnaast de hal met de ouderwetse opkamer met kelder die nu is ingericht als werkkamer.
Er is tevens een fijne bijkeuken met pantry, veel ingebouwde kasten en de aansluitingen voor wasmachine en -droger.
Boven
De verdieping is al even subliem vormgegeven, met twee royale slaapkamers aan weerzijden, die verbonden worden door een fraaie corridor-overloop en een royale badkamer, die voorzien is van een riante inloopdouche, een heerlijk ligbad, een wc en een dubbele wastafel. Een riante inbouwkast en walk-in-closet maken het geheel compleet.
De Schöppe
De belendende schöppe is een plaatje, met een strakke, rietgedekte mansardekap en de frisse rode nokvorsten die een fraai contrast bieden. Beneden aan de voorzijde de ruime dubbele garage, met aansluitend een knusse buitenkeuken, met eiken fronten en een betonlook werkblad, gaspitten met plancha, een koelkast, en het trappenhuis met WC. Terras met open haard.
Boven een overloop met bergruimte, een fijne, zonnige kamer, slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, WC en aansluiting voor wasmachine.
Buitenruimte
Via de prachtige design smeedijzeren sierhekken van Rein Tupker uit Soest, rijdt u het omsloten terrein op. De tuin is een prachtige compositie van gebruik (de weiden) en ongegeneerd genieten; de achtertuin werd aangelegd onder auspiciën van een tuinarchitect (Grondig Geniethen), waarbij het open karakter geborgd bleef. De borders werden mooi belijnd met een kantopsluiting van cortenstaal, waardoor deze ook in de winter een mooi aanzicht bieden.
Er werd tevens een te verwarmen zwemvijver aangelegd met jet streams en rietfilter, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van een verfrissende duik. Uiteraard deelt u deze weelde met de lokale wildstand, want de reeën, hazen, eekhoorns, egels en vogels vinden dat deze tuin net zozeer van hen is.
Voor de paarden is er circa 10.000 m² aan weidegrond, waarbij u de mogelijkheid heeft de weides uit te breiden tot ruim 5,5 hectare.
Barchem, tussen Vorden, Lochem en Ruurlo
Wonen in Barchem is simpelweg genieten. Dit gezellige dorpje gelegen midden in de Achterhoek, ligt tussen verschillende natuurgebieden, wat maakt dat het bijzonder geliefd is bij toeristen. Te voet - al dan niet met hond -, te fiets of te paard - de natuur is hier toch echt de grootste trekpleister; Barchem profileert zich dan ook meer en meer als Wandeldorp, met de Wandelvierdaagse als absoluut hoogtepunt.
Het is een toegankelijk dorp met een rijk verenigingsleven, en jaarlijks trekken de Barchemse Feesten een gevarieerd publiek van ver en dichtbij. Er is een uitstekende basisschool, een bakker, een winkel waar alles te krijgen is en een sportschool. In de kerk worden zowel diensten als culturele evenementen georganiseerd; voor elk wat wils. Wilt u het gemak en voorzieningen van de stad? Dan liggen plaatsen als Lochem, Vorden en Ruurlo op tien minuten rijden, en de A1 op een kwartier. Alles bij de hand!
Kortom
“Erve Nieuwkamp” is een waar Achterhoeks paradijs; een heerlijke plek om tot rust te komen. We laten het u met plezier zien!
Algemeen:
Bouwjaar: 1874 totaal gerenoveerd en gemoderniseerd in 2010
Onderhoud: uitstekend
Isolatie: Daknaïsolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing (behalve raam boven voordeur) en begane grond vloerisolatie
Verwarming: Cv combi-ketel Remeha – Brink (2010), vloerverwarming begane grond (behalve opkamer) en badkamer
Ligging: rand van het natuurgebied ‘ t Hagenbeek
Stal: 3 paardenstallen
Bijgebouw: dubbele riet gedekte garage
Bijzonderheden: Domotica – en alarmsysteem, verwarmde zwemvijver, rijbak 20x60 m², ingebouwde airconditioning in het gehele huis.
Inhoud: 800 m³
Woonoppervlakte: 215 m²
Overig inpandige ruimte: 52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m²
Externe bergruimte: 193 m²
Perceeloppervlakte: circa 1,4 hectare (uit te breiden tot ruim 5,5 hectare)
Energielabel: B
Aanvaarding: In overleg
Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.
