Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van een selectie van first-class woningmakelaars in Europa. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Penthouse te koop in 'S-GRAVENHAGE

'S-GRAVENHAGE Noordeinde 44 B - 2514 GJ


Jeanette van Haaften profile image
Jeanette van Haaften
Real Estate Agent
+31 (0)41 86 80 050
info@bijzonderwonen.com

Bijzonder Wonen Makelaardij
Heilige Geeststraat, 11
5301CP Zaltbommel

+31 41 868 00 50
www.bijzonderwonen.com
info@bijzonderwonen.com

Woonoppervlakte
236m2
Perceeloppervlakte
N/A
Slaapkamers
3

Omschrijving

Leonore (Noordeinde 44B) - Bezichtigen is mogelijk op afspraak.

Luxe, comfort, elegantie.. Wilt u wonen met allure in hartje Den Haag? Dan bent u op zoek naar appartement Leonore in Maison Royal.

Achter de monumentale gevel gaat een hele, nieuwe wereld schuil en Leonore in Maison Royal heeft alles wat u zich maar kunt wensen! Dit appartement heeft de charme van een karakteristiek pand en tegelijkertijd alle voordelen van een moderne, comfortabele nieuwbouw woning.

Vanuit de chique winkelstraat Noordeinde, met het koninklijk paleis op steenworp afstand, arriveert u in de entreehal van Maison Royal. Met de lift bereikt u op de tweede verdieping appartement Leonore. Zodra u de voordeur opent voelt u het direct, dit is het! De elegante hoge plafonds, de karakteristieke details, de ruimtelijke sfeer en dat midden in de stad!

Dit 5-kamer appartement bestaat uit twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 236 m2. De gehele oppervlakte is voorzien van vloerverwarming. Op de woon verdieping treft u aan de voorzijde de ruime living aan. In de living vindt u meteen de eerste eyecatcher: de ronde erker met uitzicht op het gezellige, sfeervolle Noordeinde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimte voor de aparte keuken en de eetkamer. Er wordt geen keuken geplaatst, wat betekent dat u hier zelf een heerlijke, luxe woonkeuken kunt creëren geheel naar eigen smaak! Een marmeren aanrechtblad? Gouden kranen? Liever weinig kastruimte of juist heel veel? Dit kunt u volledig zelf bepalen. Vanuit de eetkamer heeft u tevens direct toegang tot één van de fijne, ruime balkons!

Op de slaap verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers met ieder een privé badkamer voorzien van hoge kwaliteit sanitair en tegelwerk. Naast de luxe van een eigen badkamer bij elk slaapvertrek, heeft iedere kamer ook een eigen ‘touch’. Zo heeft de hoofdslaapkamer een pittoresk, frans balkon en één van de andere slaapkamers beschikt zelfs over een ruime inloopkast, dat geeft extra cachet!

En om het plaatje helemaal compleet te maken bereikt u via een vaste trap het schitterende dakterras van circa 18 m2 met een overweldigend uitzicht over de hele stad, wauw! De gehele dag kunt u hier in alle privacy van de zon genieten, met een panorama view van Den Haag. En op een mooie zomeravond zit u heerlijk op uw eigen idyllische plek, kijkend naar het adembenemende uitzicht op de romantische stadslichtjes.

Kortom, wonen in Leonore betekent wonen in stijl! De verwachte oplevering van deze woon experience is april 2021.

Is dit precies waar u naar op zoek bent? Neem dan direct contact met ons op!
Bezichtigen is mogelijk op afspraak.

Bijzonderheden:
- Inpandige berging & gezamenlijke fietsenberging
- Bijbehorende stallingsgarage achter het kleinschalige complex is plek voor een kleine elektrische auto
- Woonoppervlakte van circa 236 m2
- 5-kamer appartement verdeeld over 2 verdiepingen
- 3 slaapkamers
- 3 badkamers voorzien van sanitair & tegelwerk
- Vloerverwarming
- Ronde erker in de living
- 2 balkons aan het atrium en een dakterras van circa 18 m2
- Frans balkon aan de hoofdslaapkamer
- Eigen grond
- Rijksmonument
- Het appartement wordt zonder keuken opgeleverd
- De appartementen zijn niet volgens de meetinstructie gemeten, omdat dit feitelijk niet mogelijk is
ALGEMEEN
Modern en exclusief wonen in een monumentaal pand in hartje binnenstad Den Haag? Dat doet u in Maison Royal in het prachtige Hofkwartier op steenworp afstand van het Paleis Noordeinde!

Het pand van Maison Krul wordt herontwikkeld tot het exclusieve en kleinschalige appartementencomplex Maison Royal. Met respect voor en behoud van de historische waarde.

Hier worden acht hoogwaardig afgewerkte appartementen gerealiseerd. Alle appartementen hebben een buitenruimte in de vorm van een terras of balkon. De meeste appartementen beschikken over twee volledig uitgeruste badkamers en diverse appartementen hebben een extra hoog plafond.

In de bijbehorende stallingsgarage achter het kleinschalige complex is voor elke bewoner plek voor een kleine elektrische auto. Elk appartement heeft de beschikking over een inpandige berging en kan gebruik maken van de fietsenberging. Op loopafstand van Maison Royal, bijvoorbeeld in de Q-Park Torenstraat garage of de parkeergarage Museumkwartier onder het Tournooiveld, kan mogelijk een parkeerplaats worden gehuurd voor uw reguliere auto.

LOCATIE
U woont straks in Het Hofkwartier, naast Paleis Noordeinde en op steenworp afstand van het Binnenhof. U hoeft de deur van uw luxe appartement maar achter u dicht te trekken en de mogelijkheden liggen voor het oprapen.
Het Hofkwartier heeft de koninklijke allure van de hofstad en de charme van wijken in Parijs als Quartier Latin en Montmartre. Nergens in Den Haag vindt u zo dicht bij elkaar een grotere variëteit aan winkels in een verrassend levendige bewoonde buurt. Wandel door de kronkelige straatjes achter Paleis Noordeinde en ontdek de bijzondere en opvallende winkels, leuke boetiekjes, exclusieve dienstverleners en hedendaagse conceptstores.
Op steenworp afstand van Paleis Noordeinde vindt u edelsmeden, Theater Korzo en galerieën van creatieve ondernemers. Geniet na uw ontdekkingstocht van de rust in de Paleistuin achter het werkpaleis van de Koning, een groene oase in de stad.

BIJZONDERHEDEN PROJECT
- kleinschalig transformatieproject met 8 appartementen
- de appartementen variëren in grootte van circa 77 tot maar liefst 236 m²
- alle appartementen hebben een buiten in de vorm van een balkon of terras, een inpandige berging en gemeenschappelijke fietsenberging
- parkeren in stallingsgarage, geschikt voor kleine elektrische auto's
- combinatie van modern comfort en de uitstraling van historische oudbouw
- rijksmonument
- eigen grond
- bezoek de projectwebsite waar u onder meer de plattegronden van de appartementen aantreft
- de appartementen zijn niet volgens de meetinstructie gemeten, omdat dit feitelijk niet mogelijk is

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
N/A
Bouw
Soort woonhuis
penthouse
Soort bouw
N/A
Bouwjaar
2020
Energieklasse
N/A
Soort dak
N/A
Kamers
5
Slaapkamers
3
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
236 m2
Overige inpandige ruimte
N/A
Gebouwgebonden buitenruimte
N/A
Externe bergruimte
N/A
Inhoud
861 m3
Perceeloppervlakte
N/A
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
of
Test

Informatie- / bezichtigingsverzoek

Video's

Foto's