La Villa Poreč se situe à seulement 10 km du centre de Poreč, au cœur de l’une des microlocalisations les plus prisées d’Istrie, et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’Adriatique. Arborant une architecture pure, la villa propose une vie intérieure-extérieure raffinée sur 251 m² d’espaces fermés, le tout sur un terrain généreux de 821 m².
Répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine et une salle à manger fluides, complétées par un cellier, des toilettes invités, des espaces techniques et buanderie, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative. Ce niveau offre 102,50 m² d’intérieur soigné, prolongé par une terrasse couverte de 38,70 m² équipée d’une cuisine d’été, créant ainsi une continuité naturelle avec le paysage méditerranéen.
À l’étage, trois chambres paisibles sont chacune dotées de leur salle de bain. Deux terrasses—une couverte de 22,10 m², une ouverte de 30,20 m²—bénéficient d’une lumière généreuse et de belles perspectives sur la mer au loin. Le toit-terrasse au dernier étage, couvrant 87,40 m², est dédié au bien-être avec sauna finlandais, jacuzzi pour quatre personnes et espace solarium, tous positionnés pour préserver l’intimité et offrir une vue dégagée sur la mer.
Derrière son enveloppe sobre, la villa intègre un chauffage au sol à eau, la climatisation dans toutes les pièces, ainsi qu’une menuiserie PVC aluminium haut de gamme avec volets roulants et moustiquaires intégrés. En extérieur, la piscine chauffée de 36 m², l’espace solarium soigneusement pavé et l’aménagement paysager sélectionné invitent à la sérénité. Les plantations avec arrosage automatique, les clôtures discrètes et trois places de parking offrent un confort et une intimité rares.
Cette villa de luxe à vendre à Poreč est proposée non meublée, avec une livraison prévue en juin 2025, prête à inaugurer un nouveau chapitre de tranquillité au bord du littoral istrien.
Découvrez Poreč avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
L’immobilier de prestige requiert finesse et expertise. Faire appel à un conseiller expérimenté est essentiel pour accéder à des biens confidentiels, négocier au mieux dans un contexte concurrentiel, valider la qualité du bâti. Une représentation de confiance protège vos intérêts à travers les complexités juridiques, logistiques et culturelles – un gage de valorisation et d’optimisation du retour sur investissement dans ce marché côtier sophistiqué.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux à naviguer entre des annonces en ligne dupliquées, obsolètes ou trompeuses, d’autant que près de 30% des propriétés de luxe ne sont jamais mises sur le marché.
Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas les vôtres, et une simple demande d’information peut entraîner votre inscription comme “client” auprès d’une agence sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez totalement ces écueils.
Nous agissons exclusivement en votre nom, en vous offrant une représentation indépendante, des conseils transparents et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités privées et off-market que les autres ne voient jamais.
Curieux de savoir comment obtenir votre propre Conseiller Immobilier Personnel ? Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons défendre vos intérêts et vous ouvrir l’accès à l’ensemble du marché.
