La Villa Ližnjan, en Istrie, se situe à la pointe sud de la péninsule, à seulement sept kilomètres de l’Adriatique. Cette villa conjugue 400 m² d’espace de vie raffiné sur un terrain de 5 764 m², élégamment encadré d’oliveraies de chaque côté, garantissant une intimité absolue. Son architecture contemporaine de plain-pied reflète les standards les plus exigeants de la construction moderne, avec un choix minutieux des matériaux dans chaque détail.
En franchissant l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux et ouvert où cuisine et salle à manger s’harmonisent parfaitement, encadrés par de larges baies vitrées et des portes coulissantes de six mètres offrant une vue dégagée sur la piscine chauffée et la terrasse. La suite parentale possède une salle de bain privative avec douche à l’italienne, baignoire, salle de sport et sauna. Trois autres chambres disposent chacune d’une salle de bain attenante avec murs de verre donnant sur le calme des jardins.
Le chauffage au sol, une pompe à chaleur et des technologies domotiques offrent un confort et un contrôle thermique tout au long de l’année. À l’extérieur, une cuisine d’été, un salon-terrasse couvert avec pergola modulable et quatre places de parking abritées soulignent la conception étudiée de la propriété. À proximité des destinations istriennes comme Pula, Medulin et de l’aéroport, cette villa bénéficie d’un emplacement alliant discrétion et facilité d’accès. Cette villa de prestige à vendre à Ližnjan propose un équilibre rare entre espace, design et le rythme intemporel de la vie dans les oliveraies.
Découvrez Ližnjan avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
Le marché immobilier ližnjanais présente des subtilités que seul un conseil avisé permet d’aborder au mieux. Des spécialistes expérimentés donnent accès à des biens confidentiels et connaissent les spécificités locales, assurant un accompagnement sur-mesure pour la réglementation, la négociation et la documentation. Leur savoir-faire apporte une réelle valeur ajoutée, notamment quand relations locales et discrétion sont essentiels.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux à naviguer entre des annonces en ligne dupliquées, obsolètes ou trompeuses, d’autant que près de 30% des propriétés de luxe ne sont jamais mises sur le marché.
Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas les vôtres, et une simple demande d’information peut entraîner votre inscription comme “client” auprès d’une agence sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez totalement ces écueils.
Nous agissons exclusivement en votre nom, en vous offrant une représentation indépendante, des conseils transparents et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités privées et off-market que les autres ne voient jamais.
Curieux de savoir comment obtenir votre propre Conseiller Immobilier Personnel ? Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons défendre vos intérêts et vous ouvrir l’accès à l’ensemble du marché.
