La Villa Ližnjan est une propriété exclusive située à proximité immédiate de Pula, entourée d’oliveraies et imprégnée du rythme paisible du village. Cette villa offre 226 m² d’espace de vie sur un terrain de 651 m², conçue pour garantir l’intimité et un accès direct aux espaces extérieurs. Chacune des quatre chambres dispose de sa propre salle de bains attenante, conférant indépendance et confort dans toute la maison. L’architecture, à la fois moderne et intemporelle, associe lignes épurées et textures naturelles, perceptibles à travers des détails tels que la céramique italienne et de grandes baies vitrées donnant sur la piscine.
L’expérience de vie s’articule autour des espaces ouverts, la lumière circulant avec douceur entre l’intérieur et la terrasse avec piscine privée. La domotique, y compris un thermostat connecté en wi-fi, un système d’entrée intelligent sécurisé et un éclairage tactile, offre confort et sécurité au quotidien. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités fan coil sur mesure au sol et sur les murs, garantissant une température idéale toute l’année. La piscine chauffée avec jets procure une détente exclusive, complétée par une borne de recharge pour voiture électrique et deux places de stationnement réservées.
À seulement 8 km de l’aéroport de Pula et à quelques minutes du centre historique, cette villa à Ližnjan offre une retraite placée sous le signe de la qualité, de la technologie et de la discrétion. Le jardin paisible et les oliveraies parachèvent un bien pensé pour ceux qui privilégient le raffinement et une tranquillité maîtrisée.
Découvrez Ližnjan avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
Le marché immobilier ližnjanais présente des subtilités que seul un conseil avisé permet d’aborder au mieux. Des spécialistes expérimentés donnent accès à des biens confidentiels et connaissent les spécificités locales, assurant un accompagnement sur-mesure pour la réglementation, la négociation et la documentation. Leur savoir-faire apporte une réelle valeur ajoutée, notamment quand relations locales et discrétion sont essentiels.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux à naviguer entre des annonces en ligne dupliquées, obsolètes ou trompeuses, d’autant que près de 30% des propriétés de luxe ne sont jamais mises sur le marché.
Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas les vôtres, et une simple demande d’information peut entraîner votre inscription comme “client” auprès d’une agence sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez totalement ces écueils.
Nous agissons exclusivement en votre nom, en vous offrant une représentation indépendante, des conseils transparents et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités privées et off-market que les autres ne voient jamais.
Curieux de savoir comment obtenir votre propre Conseiller Immobilier Personnel ? Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons défendre vos intérêts et vous ouvrir l’accès à l’ensemble du marché.
