La villa Lage Zwaluwe est une propriété individuelle idéalement située en bord d’eau, offrant un salon orienté vers le jardin, un vaste espace bureau et une atmosphère paisible à la lisière de ce charmant village néerlandais. Cette villa à Lage Zwaluwe est pensée pour conjuguer sérénité et flexibilité, avec 255 m² d’espaces de vie, répartis en pièces lumineuses et polyvalentes.
Le salon tourné vers le jardin constitue le centre de la vie quotidienne. Ses larges portes-fenêtres et grandes baies vitrées baignent l’intérieur de lumière naturelle et offrent une transition fluide vers le jardin paysager et l’eau. Le grand bureau ou espace professionnel, d’environ 42 m² et situé dans l’extension réalisée en 2008, propose des rangements sur mesure, une hauteur sous plafond de 5,4 m et un accès direct à une terrasse paisible dans le jardin. Cette aile, avec son entrée indépendante, convient aussi bien à un usage professionnel, à l’accueil d’invités ou à des besoins en matière de soins.
Au rez-de-chaussée, la villa propose une chambre et une suite de bains luxueuse, anticipant un confort durable. La cuisine est équipée d’une cuisinière à gaz Lacanche, de plans de travail en pierre naturelle et de nombreux rangements, tandis qu’une buanderie et de vastes espaces de stockage assurent une circulation fluide et pratique. À l’étage, on trouve trois autres chambres et une seconde salle de bains, chacune bénéficiant de finitions soignées, tels que des balconnets à la française et des rangements sous combles.
À l’extérieur, le jardin de 1 515 m² offre une belle intimité, aménagé subtilement avec pelouses, bassins d’agrément et multiples terrasses au bord de l’eau, dont certaines ombragées par des platanes matures. L’approche durable associe deux pompes à chaleur, 18 panneaux solaires, du double vitrage et une isolation du toit, pour une performance énergétique de classe B. Une borne de recharge pour véhicule électrique et de généreux espaces de rangement complètent l’ensemble.
Située dans un quartier résidentiel discret, à proximité de la marina et du parc national de Biesbosch, avec l’infrastructure de Breda et du Randstad à portée, cette villa au bord de l’eau à Lage Zwaluwe offre à la fois un havre préservé et un accès facile au cœur des Pays-Bas.
Découvrez Lage Zwaluwe avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
L’achat de prestige requiert une connaissance fine des usages locaux, un accès discret aux biens d’exception et un réel savoir-faire en négociation. Les conseillers dévoilent des opportunités hors marché et accompagnent de manière impartiale et confidentielle, mettant à profit leurs réseaux d’architectes, juristes et notaires pour simplifier les démarches.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux à naviguer entre des annonces en ligne dupliquées, obsolètes ou trompeuses, d’autant que près de 30% des propriétés de luxe ne sont jamais mises sur le marché.
Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas les vôtres, et une simple demande d’information peut entraîner votre inscription comme “client” auprès d’une agence sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez totalement ces écueils.
Nous agissons exclusivement en votre nom, en vous offrant une représentation indépendante, des conseils transparents et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités privées et off-market que les autres ne voient jamais.
Curieux de savoir comment obtenir votre propre Conseiller Immobilier Personnel ? Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons défendre vos intérêts et vous ouvrir l’accès à l’ensemble du marché.
