La maison Buje offre une rare alliance entre vie résidentielle et présence commerciale au cœur de l’un des cadres les plus réputés de l’Istrie. Cette propriété se dresse sur un terrain de 666 m² et se déploie sur environ 750 m², conjuguant la pierre historique à des ajouts contemporains finalisés en 2006. La distribution s’organise autour de deux parties distinctes, reliées tout en conservant chacune leur singularité. La section ancienne en pierre, étalée sur deux niveaux, évoque l’authenticité, tandis que l’aile moderne, sur trois étages, insuffle une flexibilité actuelle.
À l’avant, un vaste espace commercial comprend deux pièces conçues pour des bureaux, une mezzanine supérieure et des zones d’exposition communicantes, pour des surfaces de 110 m², 30 m² et 60 m² respectivement. À l’arrière, la séparation est assurée par un entrepôt de 130 m² accessible en véhicule, et un sous-sol ou atelier du même volume, chacun doté d’entrées de livraison indépendantes. Au premier étage de l’aile contemporaine, deux autres lots commerciaux de 130 m² chacun s’adaptent à des activités professionnelles ou créatives, dont l’un équipé d’une cuisine et de dépendances louées.
L’espace résidentiel surplombe astucieusement la partie ancienne : un appartement de 110 m² accessible par son entrée et escalier privés. La lumière inonde trois chambres, le salon, la cuisine avec salle à manger, deux terrasses ainsi que des salles de bain pensées dans le moindre détail. La sélection des matériaux témoigne d’une grande franchise : profils en aluminium, carrelage céramique, escaliers en marbre, garde-corps en verre pour les parties historiques et parquet stratifié dans les zones récentes. Les équipements comprennent un courant triphasé et l’eau.
Cette propriété répond avec polyvalence à divers usages, pouvant convenir à un mini-hôtel ou une clinique, une résidence privée ou une galerie. Chaque espace conserve un accès indépendant, et l’infrastructure pour un ascenseur est déjà prévue, garantissant l’adaptabilité future.
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