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ROTTERDAM

Plasoord 13 - 3054 LJ

Países Bajos

vendido con reserva

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Joris van Oosten

Real estate agent

+31 10 422 11 00
info@vanoostenmakelaardij.nl

Superficie habitable
119m2

Tamaño del terreno
226m2

Dormitorios
4

Esta casa familiar en Róterdam aúna la herencia arquitectónica con el privilegio poco común de acceso directo al agua, situada en una parcela privada de 226 m². Construida en 1927, mantiene su integridad original y ofrece aproximadamente 119 m² de superficie habitable según medición NEN-2580. Las líneas clásicas de la propiedad han sido actualizadas, incluyendo acristalamiento doble parcial y una caldera mixta de calefacción central instalada en 2021.

Cuatro dormitorios y un baño permiten una distribución equilibrada para el descanso y la actividad. La posibilidad de atracar una embarcación ligera en el jardín trasero distingue esta dirección, promoviendo un estilo de vida estrechamente vinculado al agua. Los 29 m² adicionales de espacio interior, distribuidos entre el sótano y la segunda planta, ofrecen margen para futuras adaptaciones; con pequeñas mejoras en las ventanas abuhardilladas, se podría añadir superficie habitable útil. Un espacio exterior vinculado a la vivienda, de unos 10 m², amplía la zona habitable hacia un refugio de tranquilidad.

Entre sus prestaciones destacan la conexión para TV, persianas exteriores, etiqueta energética D y la discreción y seguridad de la titularidad privada. Una propiedad definida por el legado y el potencial, diseñada para quienes valoran la autenticidad y el ritmo de vida junto a los canales de Róterdam.

Explora Róterdam con Baerz, Tu Buscador y Asesor Personal de Propiedades de Confianza

Navegar el dinámico mercado inmobiliario de Róterdam requiere asesores experimentados que combinen inteligencia local con un servicio internacional. El acceso discreto a propiedades fuera de mercado, estrategias de negociación a medida y un profundo conocimiento normativo permiten a compradores y vendedores sofisticados tomar decisiones precisas. Esta experiencia optimiza la inversión y protege los intereses en cada etapa del proceso.

Evita los errores comunes

Los compradores internacionales a menudo pierden tiempo valioso en listados en línea duplicados, desactualizados o engañosos, especialmente porque casi el 30% de las casas de lujo nunca aparecen en el mercado público. Los agentes del vendedor representan los intereses del vendedor, no los del comprador. Incluso solicitar información sobre una propiedad puede resultar en que un agente del vendedor te registre como su “cliente” sin tu consentimiento.
Con Baerz Property Finders & Advisors, evitas por completo todos estos errores. Trabajamos únicamente en tu nombre, ofreciendo representación independiente, orientación clara y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades fuera del mercado que otros nunca llegan a ver.

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