Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Dutch Properties

KERKWIJK

Molenstraat 43 - 5315AA
€ 1.500.000 k.k.
foto 1 Molenstraat

Description

Waar wonen resideren wordt! Centraal in Nederland staat op een terp "Het Hemelrijk", een statige, vroeg 19e eeuwse herenboerderij met koetshuis annex ontspanningsruimte, buitenzwembad, hooiberg met gastenverblijf en ondergelegen dubbele garage omgeven door een schitterende parktuin van 1.2 hectare met waterpartijen en tweehonderd jaar oude kastanjebomen en voor de paardenliefhebber nog ruim 3 hectare weiland met rijbak.

Centrale gang, eetkamer, woonkamer, werkkamer, woonkeuken en bijkeuken met toegang tot de gewelfde (wijn)kelder op de begane grond.
Drie slaapkamers, gastenbadkamer, kastenkamer, masterbedroom met open badkamer en aangrenzende kleedkamer op de eerste verdieping.
Twee hoge zolders onder de dubbele zadelkap op de tweede verdieping.

Kerkwijk is een rustig gelegen dorpje nabij vestingstad Zaltbommel, centraal in het land en toch op slechts enkele minuten van de autosnelweg A2. Het gezellige dorp kenmerkt zich door vele authentieke en gerestaureerde woonboerderijen. Er is onder andere een hippisch centrum en op 3 kilometer afstand bevindt zich een grote supermarkt. In het dorp is op korte loopafstand een basisschool. Daarnaast is er in Zaltbommel een keur aan basisscholen en twee scholen voor voortgezet onderwijs. Door de ligging nabij de Maas en de Waal komt ook de watersportliefhebber volledig aan zijn trekken. Het bourgondische Den Bosch ligt op een kwartiertje, Utrecht ligt op een goed half uur rijden en Eindhoven is binnen drie kwartier bereikbaar.

Rijksmonument
Bruto-inhoud woonboerderij: 1.885 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 424 m²
Gebruiksoppervlakte koetshuis: 88 m²
Perceeloppervlak: 45.140 m²
Bouwjaar:1834

Indeling begane grond:
Via een fraaie voordeurpartij met hoog bovenlicht en hardstenen stoep is de centrale gang bereikbaar. De 17 meter lange gang biedt -mede door de hoogte- alle ruimte voor een collectie schilderijen. De vloer is belegd met Naamse steen en brede paneeldeuren geven toegang tot de aangrenzende vertrekken. Aan de voorzijde zijn de eetkamer en de woonkamer. Door de 12-ruits schuifvensters is zicht op de parktuin voor de woning en de achtergelegen landerijen. In de eetkamer zorgen de authentieke brede vloerdelen, het hoge balkenplafond en de prachtige marmeren schouw en hout gestookte haard voor een aangename sfeer. De naastgelegen royale woonkamer heeft eveneens een schouw met stookplaats en vanuit de zes hoge schuiframen is schitterend zicht op de tuin. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het pand, met tevens een aparte ingang via de binnenplaats en biedt uitzicht over de oprit en de achterliggende weilanden.
De keuken is ingericht met een massief houten keuken in landelijke stijl en de vloer is er belegd met terracotta plavuizen.

Op de begane grond is voorts nog een mooie tuingerichte werkkamer, een bijkeuken met inloop-provisiekast en een achterhal. Vanuit een portaal tussen de bijkeuken en de werkkamer is de ongerestaureerde dubbele wijnkelder toegankelijk.

Indeling eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de masterbedroom, de drie gasten-/of kinderslaapkamers en de 2e badkamer te bereiken. De masterbedroom is door haar oppervlak van ruim 85m2 met recht een masterbedroom. De ruimte is verdeeld in een garderoberuimte, een slaapgedeelte en een sanitair gedeelte. De sanitaire ruimte is zeer compleet ingericht met een ligbad met jetstream, douche, twee wastafels, bidet en separaat toilet. De vide zorgt bij het nemen van een bad voor een prettige ruimtelijke beleving. Een kastenwand vormt een afscheiding tussen de sanitaire ruimte en het slaapgedeelte. De drie slaapkamers bieden door hun royale afmetingen voldoende ruimte voor studerende kinderen of gasten. Aan één van de slaapkamers grenst een 2e badkamer die overigens ook vanaf de overloop bereikbaar is. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. Voor diegene die een vijfde slaapkamer op deze verdieping wenselijk acht, is de garderoberuimte van de masterbedroom eenvoudig af te splitsen en vanaf de overloop toegankelijk te maken.

Indeling tweede verdieping:
Twee hoge zolders onder de dubbele beschoten zadelkap, bereikbaar via vlizotrappen.

Indeling koetshuis annex ontspanningsruimte:
Het koetshuis is tegelijkertijd met de herenboerderij verrezen en momenteel in gebruik als berging en ontspanningsruimte. De luxe ontspanningsruimte is volledig gericht op de tuin. Er is een complete keuken en een badkamer met regendouche, sauna, wastafel en toilet. Bij de sauna is ruimte voor een relaxhoek of desgewenst een jacuzzi. Doordat de gehele gevel is voorzien van een brede vouwpui vormt de binnenruimte een geweldige eenheid met het terras. Aan dit terras ligt het te renoveren verwarmde zwembad met jetstream. In de berging, die zich goed leent als fietsen- of motorberging, hangen twee cv-ketels en is ook een krachtstroomaansluiting.

Indeling gastenverblijf annex garage:
Via de binnenplaats bij de woonkeuken is het gastenverblijf in de hooiberg bereikbaar.
Er is een grote sfeervolle vijfkantige ruimte met een keuken en alle ruimte voor een zit- en slaaphoek.
De badkamer is separaat en ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Het gastenverblijf wordt verwarmd middels een gaskachel en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een badgeiser. De rieten kap van de hooiberg is in 2007 volledig vervangen. Vanaf de oprit met elektrische poort is de dubbele garage bereikbaar.
De brede sectionaldeur is uiteraard ook elektrisch bedienbaar.


Bijzonderheden:
Deze monumentale herenboerderij verkeert bouwkundig in goede conditie en is altijd professioneel onderhouden. De buitenzijde met de hoge vensters en buitenluiken zijn in monumentenkleuren geschilderd. Er is een uitgebreide alarminstallatie, bliksembeveiliging en aardgasgestookte cv-installaties. Het pand biedt alle ruimte als ruim familiehuis -al dan niet met praktijk of atelier aan huis- danwel voor een liefhebber van klassiekers en/of paarden. Voor de autoliefhebber is er namelijk een extra perceel bij te kopen met een voormalige fruitloods van ongeveer 225m2 (€ 200.000,-). De tuin is een waar paradijs met volwassen fruit- en sierbomen, waterpartijen, weelderige borders en gazon. De aan de Molenstraat grenzende weilanden bieden niet alleen een gegarandeerd wijds uitzicht maar zijn ook ideaal voor de paardenliefhebber. Op dat perceel van ruim 3 hectare ligt een gedraineerde rijbak van 20 x 40 meter. Dit perceel is optioneel. Indien deze niet in de koop wordt betrokken, zal een korting van € 250.000,- op de koopsom worden verleend)
Share video

features

Transfer of ownership
price
€ 1.500.000 k.k.
Status
aktief
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Woonboerderij
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1834
Specific
N/A
Roof Type
zadeldak
Surface Areas And Volume
Living area
424 m2
Other indoor space
m2
Exterior space attached to the building
m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
1885 m3
Plot size
45140 m2
Contactpersoon

Jeanette van Haaften profile image

Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

+31 (0)41 86 80 050
info@bijzonderwonen.com

Bijzonder Wonen Makelaardij

Peperstraat 29
5314 AM Bruchem


+31 (0)41 86 80 050


info@bijzonderwonen.com

Download brochure
Download
For any further questions please contact us

VIDEOS

Video Molenstraat 43

PHOTOS