Ons kantoor is lid van Baerz & Co luxury homes; een Nederlands platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Voor meer informatie over ons landelijke aanbod en dienstverlening kunt u contact opnemen met ons secretariaat.

Grachtenpand for sale in DELFT

DELFT Kolk 1 - 2611 KC The Netherlands


Jeanette van Haaften profile image
Jeanette van Haaften
Real Estate Agent
+31 (0)41 86 80 050
info@bijzonderwonen.com

Bijzonder Wonen Makelaardij
Heilige Geeststraat, 11
5301CP Zaltbommel
NETHERLANDS
+31 41 868 00 50
www.bijzonderwonen.com
info@bijzonderwonen.com

Living area
230m2
Plot size
79m2
Bedrooms
6

Description

**************************************************************************************

In het centrum op een markante hoek gelegen uniek en uitstekend onderhouden, monumentaal grachtenpand met aan de achterzijde een gezellige, verrassend ruime, sfeervolle buitenplaats.

Er is veel licht door zowel de voor- als zijramen en er is een prachtig uitzicht over de 3 bekende delftse grachten aan de Oude Delft, Kolk en Noordeinde.

Het huis heeft alle voorzieningen in de buurt. Gesitueerd in het centrum van Delft bevinden zich de winkels op korte loopafstand evenals het station, openbaar vervoer, gezellige horeca en andere uitgaansgelegenheden.
Ook de uitvalswegen zijn hier prima te bereiken.

Het pand is een Rijksmonument, waarschijnlijk uit de 17e eeuw, met een hoog schilddak, dat aan de achterzijde wordt afgesloten door een puntgevel. Gepleisterde gevels met rechte kroonlijsten.

Parkeren kan desgewenst aan de gracht met een parkeervergunning of met een abonnement in de Prinsenhofgarage op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime, bijzonder sfeervolle eetkeuken (4.60/5.07x7.42m) met een ruim eetgedeelte waar moeiteloos een grote eettafel past. De keuken-inrichting is ruim van opzet en is voorzien van een spoeleiland, uiteraard inbouwapparatuur en veel kastruimte. Lichte, leuke zijkamer (4.25x3.12/3.41m) die ideaal is als speel- of tv kamer of als thuiswerkplek.
Aan de achterzijde bevindt zich de hal met toiletruimte en het fraaie trappenhuis. Hier is tevens toegang tot de buitenplaats van circa 25 m2.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, wasmachineruimte en toiletruimte met tweede toilet. Ruime woonkamer (5.27x7.40m) op deze verdieping met voor- en zijramen waardoor extra veel daglicht. De fraaie moer- en kinderbinten maken het geheel compleet. Er is een fraaie open haard en de kamer is voorzien van brede eiken vloerdelen. Slaapkamer (3.77x3.23m) met fraai hoog plafond. Toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel.
Drie sfeervolle slaapkamers van (4.36x2.77m), (4.85x3.83m) en (3.99x4.28m) voorzien van eiken vloerdelen en vaste kasten.

Derde verdieping:
Een prachtige kapverdieping met alle kapspanten en balken in het zicht. Deze ruimte meet circa 35m2 met een nokhoogte van 5,50 meter ! Ideale ruimte om te gebruiken als een prachtige masterbedroom. Aansluitend een tweede moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Bouwjaar 1623;
- Rijksmonument;
- Woonoppervlakte circa 230 m2;
- Parkeren voor vergunninghouders;
- Centrale verwarming middels CV combiketel d.d. 2018;

Aanvaarding In overleg, maar spoedig mogelijk.

*********************
English text

*********************
This unique, well-maintained, monumental canal house is located in the city centre on a striking corner. It has a cosy, surprisingly spacious courtyard at the back of the house. A lot of natural light flows through the front and side windows and there’s a beautiful view on the three well-known Delft canals at the Oude Delft, Kolk, and Noordeinde.

All amenities are within reach. The house is located in the city centre of Delft, so various shops are within walking distance, as well as the train station, public transport, cosy cafés and restaurants, and other places of entertainment. The arterial roads are easily reached as well. The building is a national monument, probably built in the seventeenth century, with a high hip roof which is closed at the back with a gable. Plastered gables with straight cornices.
Parking is available along the canal with a parking permit of with a subscription to the Prinsenhof garage which is within walking distance.

Floor plan:

Ground floor:
Entrance, spacious, especially cosy kitchen (4.60/5.07x7.42m-15.09/16.63x24.34ft) with a spacious dining area which could easily fit a big dining table. The kitchen lay-out is spacious and equipped with an island with a sink, built-in appliances, and lots of cupboard space. Bright, cute side room (4.25x3.12/3.41m-13.94x10.23/11.41ft) ideally used as a play/TV room or home office. The hallway with a toilet space and the gorgeous staircase is located at the back of the house. This is also where the entrance to the courtyard (approx. 25m2/269ft2) is located.

First floor:
Spacious landing, washing room, and toilet space with second toilet. Spacious living room (5.27x7.40m/17.20x24.27ft) on this floor with front and side windows which provides a lot of daylight. The gorgeous secondary and tertiary beams complete the picture. There is a beautiful fireplace and the room is fitted with broad oak flooring. Bedroom
(3.77x3.23m/12.36x10.59ft) with a gorgeous high ceiling. Access to the balcony at the back of the house.

Second floor:
Landing, modern bathroom with bathtub, second toilet, and sink. Three comforting bedrooms of (4.36x2.77m/14.30x9.08ft), (4.85x3.83m/15.91x12.56ft), and (3.99x4.28m/13.09x14.04ft) fitted with oak flooring and built-in cabinets.

Third floor:
A beautiful top floor with all roof trusses and beams visible. This space is approximately 35m2/376ft2 with a ridge height of 5.5m/18.04ft! This is an ideal space to use as a beautiful master bedroom. Adjacent to this space is a second modern bedroom equipped with floor heating, bathtub, walk-in shower, toilet, and sink.

Particulars:
- Well-maintained;
- Year of construction 1623;
- National monument;
- Living area approximately 230m2/2475ft2;
- Parking available with permit;
- Central heating through CV-combi boiler dated 2018.
Acceptance in consultation, but available at short notice.

Features

Transfer of ownership
price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Grachtenpand
Building type
hoekwoning
Construction period
1623
Roof type
dwarskap
Bedrooms
6
Surface Areas And Volume
Living area
230 m2
Exterior space attached to the building
4 m2
Volume in cubic meters
888 m3
Plot size
79 m2
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
or

Information / Viewing request

Videos

Photos