Die Villa Pula befindet sich in diskreter Lage auf dem Veli Vrh, ruhig eingebettet am Ende einer stillen Straße. Das Anwesen erstreckt sich über 2.100 m² gestaltete Gärten und alte Olivenbäume und bietet einen Rückzugsort, der die Nähe zur Stadt wahrt.
Die Hauptvilla bietet 500 m² Wohnfläche, die sich durchdacht über das Erdgeschoss, drei Halbgeschosse und eine überdachte Terrasse verteilen. Ein großzügiges Untergeschoss von 80 m² umfasst eine Taverne sowie Schutzraum und Fluchtfenster – sichtbarer Ausdruck von Komfort und Sicherheit. Sämtliche Ebenen sind nahtlos miteinander verbunden und bieten jeweils einen eigenen Zugang, was dem Haus ein Gefühl von Offenheit und Eigenständigkeit verleiht.
Errichtet 1984 als großzügiges Familienhaus, wurde die Villa zuletzt im Dach, an der Fassade sowie an den Aluminiumrahmen modernisiert. Von Beginn an sichern konstruktive Maßnahmen wie das spezielle Drainagesystem den Erhalt der Bausubstanz.
Unabhängig vom Haupthaus gibt es vier separate Apartments, die ideal für Gäste oder die Großfamilie sind. Zwei davon befinden sich in einem separaten Gebäude mit eigenem Zugang und Garage, was Bewohnern und Besuchern ein Höchstmaß an Privatsphäre verschafft. Insgesamt ermöglichen zwölf Schlafzimmer und ebenso viele Bäder flexible Wohnvarianten für bis zu fünfundzwanzig Personen.
Der Poolbereich, eingefasst von altem Baumbestand, bildet das Herzstück des Außenbereichs und bietet eine sonnendurchflutete Oase vollkommener Privatheit. Die Villa Pula steht für einen anspruchsvollen Lebensstil, in dem durchdachtes Design mit Ruhe und vielfältigen Möglichkeiten in Einklang tritt.
Entdecken Sie Pola mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Transaktionen im Luxussegment in Pula können komplexe Bebauungsvorschriften, Denkmalschutzauflagen und differenzierte Eigentumsformen betreffen. Erfahrene Berater schaffen Zugang zu exklusiven, oft nicht öffentlich angebotenen Immobilien und stellen sicher, dass die Due Diligence umfassend ist. Versierte Verhandler sichern nicht nur den Preis, sondern auch besondere Ausstattungsmerkmale, die andernfalls übersehen würden. Ihr Insiderwissen zu lokalen Abläufen, etwa bei Kurzzeitvermietungen oder Renovierungsfreigaben, ist oft der Schlüssel zu einer erfolgreichen Akquisition.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
