Die Villa Cannes Bourgeois Heritage ist eine seltene Immobilie mit 274 m² Wohnfläche, ruhig gelegen im Wohnviertel Petit Juas in der Nähe des Stadtzentrums. Dieses unter Denkmalschutz stehende kulturelle Erbe Frankreichs bietet einen eindrucksvollen Ursprung und architektonische Würde, mit Fischgrätparkett, eleganten Kaminen und großzügigen Deckenhöhen, die dem Anwesen eine souveräne Ausstrahlung verleihen.
Das Erdgeschoss umfasst ein Doppelliving mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, ein formelles Esszimmer, eine ausgestattete Küche und eine doppelte Master-Suite, alles eingebettet in einen ruhigen Garten. Der einladende Garten ist eine private Oase, umschließt einen beheizten Salzwasserpool mit elektrischem Rollladen, ergänzt durch eine Sommerküche und mehrere Terrassen für das Leben im Freien. Eine unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnung auf der unteren Ebene bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität, mit eigenem Eingang und ausgestatteter Küche.
Im oberen Stockwerk sorgen vier klimatisierte Schlafzimmer für Komfort und Ruhe, wobei das feine Ausstattungsniveau im gesamten Anwesen erhalten bleibt. Die Immobilie umfasst eine Garage, zwei zusätzliche Parkplätze, ein elektrisches Tor sowie eine Video-Gegensprechanlage zu Ihrer Sicherheit. Alle Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was dieser historischen Villa eine ruhige Bequemlichkeit verleiht. Die jährlichen Energiekosten für das Wohnen werden auf 3.440 bis 4.750 Euro geschätzt.
Entdecken Sie Cannes mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Für absolute Top-Immobilien bedarf es in Cannes präziser Marktkenntnis und eines sicheren Umgangs mit regionalen Regulierungen. Vertrauenswürdige Berater bieten Zugang zu diskreten Off-Market-Objekten, agieren als erfahrene Verhandler und organisieren umfassende Prüfverfahren zum Schutz der Interessen ihrer Klienten. Ihr Marktwissen und professionelles Netzwerk vereinfachen die Auswahl und den Erwerb, um die individuellen Wohn- oder Investitionsziele ihrer Kunden mit Klarheit und Souveränität umzusetzen.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
