Das Dubbel benedenhuis in der Amsterdam Vondelkerkstraat bietet ein ruhiges Wohnerlebnis, nur wenige Schritte vom Vondelpark entfernt. Diese Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 117 m² und umfasst einen nach Südwesten ausgerichteten Garten von 19,6 m², der eine seltene private Oase im Herzen von Oud-West schafft. Der elegante Grundriss entspricht modernen Wohnbedürfnissen, mit einem großzügigen Wohnzimmer, dessen große Fenster und französische Türen sich direkt zum Garten öffnen und ein ausgewogenes Raum- und Wohlfühlgefühl vermitteln.
Die moderne Küche an der Vorderseite wurde 2022 erneuert und ist mit einem Fünf-Flammen-Gasherd, einer Kombi-Backofen, einer Dunstabzugshaube sowie reichlich Stauraum ausgestattet, sodass alltägliches Wohnen und stilvolles Gastgeben gleichermaßen möglich sind. Ein durchdachter Eingangsbereich, eine Garderobe und ein separates WC sorgen für einen reibungslosen Zugang zu allen Räumen.
Im Obergeschoss finden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer; die Master-Suite im hinteren Bereich besticht durch ihre 3 Meter hohen Decken, während die beiden weiteren Zimmer ideal für Gäste, Homeoffice oder Familienmitglieder sind. Das zentral gelegene Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, einen Waschtischunterschrank und eine Toilette. Mehrere Einbauschränke auf dieser Etage runden das dezente Stauraumangebot ab.
Das Gebäude steht auf einem Fundament, das etwa 1992 erneuert wurde und damit eine solide Instandhaltungstradition widerspiegelt. Energieklasse B, Dachdämmung, Doppelverglasung und natürliche Belüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, ergänzt durch eine Zentralheizung für effizientes Heizen. Die aktive Eigentümergemeinschaft besteht aus nur zwei Mitgliedern, die monatlichen Servicekosten betragen 140 € und ein mehrjähriger Instandhaltungsplan ist vorhanden.
Auf Eigengrund gelegen, frei von Erbpacht, ist die Immobilie von belebten Geschäften, Cafés und Restaurants an der Jan Pieter Heijestraat und Amstelveenseweg umgeben, während die Verkehrsanbindung und Infrastruktur leicht erreichbar sind. Dieses luxuriöse Dubbel benedenhuis zum Verkauf in der Amsterdam Vondelkerkstraat ist ein überzeugendes Angebot für alle, die ein sicheres und authentisches Refugium in der Stadt suchen.
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