Welkom bij Bijzonder Wonen Makelaardij Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

ROVINJ
كرواتيا

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€3,300,000
منطقة المعيشة
400m2
حجم الأرض
900m2
غرف النوم
6

الوصف

تعكس هذه الملكية الريفية في روفينج جوهر العمارة الريفية لإستريا، حيث تقع على قطعة أرض هادئة بمساحة 900 م² على بعد عشرة كيلومترات فقط من مركز روفينج. تتكون من مبانٍ حجرية تاريخية، وتوفر الفيلا الرئيسية مساحة معيشة تبلغ 150 م² موزعة على طابقين، مع مساحة بناء إجمالية تقترب من 400 م². يضم العقار ست غرف نوم وستة حمامات، ما يتيح إمكانيات لتحويل راقٍ، مع فرص إضافية للتطوير في المباني المجاورة—أحدها بمساحة 50 م²، بالإضافة إلى إمكانية بناء ملحقين إضافيين بمساحة 30 و50 م².

تتطلب هذه الضيعة تجديدًا شاملاً، مما يسمح بترميم يحترم الأصل ويواكب الذوق المعاصر. تتوفر جميع المرافق الأساسية، بما في ذلك المياه والكهرباء ونظام الصرف الصحي، مع وجود خط غاز يمر بمحاذاة الموقع. يقع العقار بعيدًا عن الطريق الرئيسي، مما يوفر هدوءًا وخصوصية وسط المساحات الخضراء المتوسطية.

وتسير الحياة هنا بوتيرة هادئة. يُمكن الوصول إلى أقرب شاطئ سيرًا على الأقدام خلال عشرين دقيقة، ما يتيح عادات يومية على شاطئ الأدرياتيك. تؤدي مسارات الدراجات من الساحل إلى قلب روفينج التاريخي، حيث تشكل التأثيرات الفينيسية أزقتها المتعرجة ومعالمها الباروكية. محاطًا بتراث طبيعي محمي وحيوية ثقافية، تقف هذه الملكية الريفية في روفينج دعوة لخلق إقامة عائلية خالدة في إستريا.

استكشف Rovinj مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية

توجيه الخبراء للصفقات المعقدةتتطلب طبيعة سوق العقارات ذات القيمة المرتفعة في روفيني فهماً عميقاً للسوق المحلي وسرية التعاملات. المستشارون الذين يملكون وصولاً للعقارات غير المعروضة ويحتفظون بعلاقات دقيقة مع الملاك هم الأساس لاكتشاف الفرص قبل توسع عرضها. مهارات التفاوض والخبرة القانونية والاستشارية لديهم تضيف قيمة أبعد من الأسعار الظاهرة، وتساعد العملاء على تجاوز التعقيدات الدولية واتخاذ قرارات استراتيجية بثقة.

تجنب المزالق الشائعة

غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.

هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.

الميزات

نقل الملكية
السعر المطلوب
€ 3.300.000
المرجع
454189
EUR
البناء
نوع المنزل
Rustic
غرف النوم
6
الحمامات
6
المساحات السطحية والحجم
منطقة المعيشة
400 m2
حجم الأرض
900 m2
Baerz & Co Property Brochure

كتيب

فيديوهات

طلب معلومات / مشاهدة

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Rovinj

تمزج روفيني بين السحر التاريخي والمرافق الراقية وجمال الساحل في تجربة غامرة. يجتذب مجتمعها الحصري وخدماتها المتخصصة وجاذبيتها العالمية المشترين الباحثين عن أسلوب حياة متوسطي متناغم.