Welkom bij Bijzonder Wonen Makelaardij Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

PULA
كرواتيا

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€830,000
منطقة المعيشة
150m2
حجم الأرض
500m2
غرف النوم
3

الوصف

تقع فيلا بولا على بُعد خمس دقائق فقط من مركز المدينة، وتقدم ملاذاً معاصراً بمساحة 150 م² محاطة بالخضرة الوفيرة. ينسجم التصميم المفتوح بانسيابية بين المطبخ العصري ومنطقة الطعام وغرفة المعيشة المضيئة، مما يخلق مساحات مثالية للتجمع أو الاسترخاء الهادئ. تم توزيع ثلاث غرف نوم بعناية بعيداً عن المناطق المشتركة، حيث تتمتع إحداها بتراس خاص مغطى، بالإضافة إلى تراس واسع بمساحة 35 م² مجهز بأماكن جلوس وجاكوزي يضفي أوقاتاً من الهدوء والمتعة.

تتدفق أشعة الشمس عبر أرجاء المنزل لتصل مباشرة إلى التراس الخارجي المغطى، الذي يُفتح مباشرة على مسبح بمساحة 32 م² ومنصة تشمس وحديقة هادئة. تقع الفيلا على أرض بمساحة 500 م² وتوفر مساحة لثلاث سيارات، لتوازن بين الخصوصية وسهولة الوصول.

تتميز العقار بأنه مكيف الهواء، ويضم تدفئة أرضية بمضخة حرارية، ويُعرض مفروشاً بالكامل. ينعكس دقة اختيار المواد والتشطيبات في كافة التفاصيل، مما يمنح أجواء هادئة متناغمة مع الطبيعة المحيطة. تقع المتاجر والمطاعم والممشى على مقربة، مما يجعل هذه الفيلا خياراً مثالياً لمن يبحث عن ملاذ خاص دون التخلي عن أجواء وحيوية مدينة بولا. كما تعد الفيلا فرصة استثمارية استراتيجية وقيمة لطالبي منزل العطلة المثالي في بولا، مع سجل مثبت للعائد الاستثماري.

استكشف Pula مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية

قد تنطوي معاملات العقارات الفاخرة في بولا على تفاصيل معقدة مثل أنظمة المناطق وتصنيفات الطابع التاريخي وهياكل الملكية. يساهم المستشارون المحترفون في الوصول لفرص حصرية خارج السوق، ويضمنون إجراء الفحص القانوني اللازم. يثري التفاوض الماهر العملية بقيمة مضافة من خلال تأمين مزايا ملكية قد تغيب عن غيرهم، ويوفرون رؤية للمعايير المحلية بما في ذلك تراخيص التأجير وتجديد الإرث المعماري لضمان عملية سلسة.

تجنب المزالق الشائعة

غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.

هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.

الميزات

نقل الملكية
السعر المطلوب
€ 830.000
المرجع
136168
EUR
البناء
نوع المنزل
Townhouse
غرف النوم
3
الحمامات
3
المساحات السطحية والحجم
منطقة المعيشة
150 m2
حجم الأرض
500 m2
Baerz & Co Property Brochure

كتيب

فيديوهات

طلب معلومات / مشاهدة

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Pula

تقدم بولا مزيجًا متناغمًا بين الحياة العصرية والطابع التاريخي والعقارات الحصرية. يستفيد السكان والمستثمرون من خدمات استثنائية ومجتمع مزدهر، ما يجعل المدينة هدفًا دائم الجاذبية الدولية.