PORTO

البرتغال

يوفر مبنى الشقق في بورتو التقاءً نادراً بين التراث والحداثة على مساحة 500 م² في قلب فوز، أحد أكثر الأحياء المرغوبة في المدينة. تم تجديد هذه الملكية الحصرية بالكامل، مع الحفاظ على طابعها التاريخي واحتضانها للراحة المعاصرة. يضم المبنى شقتين من غرفة نوم واحدة، واستوديو دوبلكس واحد، وبنتهاوس دوبلكس من غرفتي نوم، مما يوفر مزيجاً متوازناً للمستأجرين أو الضيوف قصيري الإقامة.

يقع العقار بين نهر دورو والمحيط الأطلسي وعلى بُعد دقائق من شواطئ فوز، ويوفر وصولاً فورياً إلى مشهد الطهي النابض بالحياة، والخدمات الأساسية، والمدارس الدولية. يمنحك Passeio Alegre بجنائنه التي تعود للقرن التاسع عشر ونوافيره الرخامية وإطلالاته النهرية إحساساً دائماً بالمكان المحيط بالملكية.

بفضل عائدات إجمالية تقريبية تتراوح بين 2 إلى 3 بالمئة للإيجار التقليدي و8 إلى 12 بالمئة للإيجار قصير الأمد، يقدم العقار بسعر 2,600,000 يورو استقراراً وإمكانيات دخل مرتفعة في الوقت ذاته. ويزيد من جاذبية الاستثمار تاريخ الزيادة المتواصلة في قيمة العقارات بهذه المنطقة، ما يمزج بين نمط الحياة والرؤية المالية المستقبلية. الملكية معفاة من تصنيف الطاقة.

استكشف Porto مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

إرشاد احترافيتتطلب سوق الفخامة في بورتو خبراء في التفاوض السري، التقييم المفصل، والوصول إلى العروض الحصرية. يجسر المهنيون الفجوات اللغوية والثقافية والقانونية، ويستخرجون الفرص العقارية المميزة بفضل خبرتهم وشبكاتهم الواسعة.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.